Mit diesem Muster schliessen Sie Ihren Mietvertrag für eine Wohnung rechtssicher ab.
Allgemeines zum Mietvertrag nach Schweizer Recht
Die Miete zeichnet sich dadurch aus, dass der Vermieter die Mietsache dem Mieter zum Gebrauch überlässt und der Mieter dafür einen Mietzins bezahlt (Art. 253 OR). Der Mietvertrag gehört damit zur Gattung der Gebrauchsüberlassungsverträge. Im Unterschied zur Leihe ist die Miete eine entgeltliche Gebrauchsüberlassung. Durch den Abschluss eines Mietvertrages wird zwischen den Parteien ein Dauerschuldverhältnis begründet.Inhalt Muster Mietvertrag Wohnung
- Vertragsparteien
- Mietgegenstand
- Mietbeginn und Mietdauer
- Nutzungsänderungen/Personenstandsänderungen
- Mietzins und Nebenkosten detailliert
- Sicherheitsleistung / Kaution
- Verrechnung
- Mietzinsanpassungen und weitere Vertragsanpassungen
- Zustellung an den Mieter
- Übergabe des Mietobjektes
- Sorgfaltspflicht detailliert
- Benützung allfälliger Gemeinschaftsanlagen
- Unterhaltspflichten des Mieters (kleiner Unterhalt) detailliert
- Reparaturen / Mängelbeseitigung
- Bauliche Änderungen
- Verbesserungen und Veränderungen durch den Mieter
- Zutrittsrecht des Vermieters
- Untermiete
- Haustiere
- Risiko und Versicherungen
- Ausserterminliche Kündigung
- Rückgabe der Mietsache
- Besondere Vereinbarungen